Abogado de Resbalones y Caídas en Pembroke Pines

En Florida, los dueños de propiedades y los negocios deben mantener sus instalaciones razonablemente seguras para las personas que reciben. Cuando no lo hacen y alguien se lesiona, la persona lesionada puede tener un reclamo por responsabilidad de locales. Esta página explica, en general, cómo funcionan los reclamos por resbalones y caídas para las personas lesionadas en Pembroke Pines. Es información general y no es asesoría legal; cada caso es diferente.

Dónde Ocurren las Caídas en Pembroke Pines

En Pembroke Pines viven unas 176,700 personas, muchas de ellas en grandes comunidades planificadas, condominios y complejos de apartamentos, y la ciudad es una zona de compras importante del suroeste de Broward. Pembroke Lakes Mall está cerca de Pines Boulevard y Flamingo Road, y The Shops at Pembroke Gardens, un centro comercial al aire libre con unos 80 locales, está en la I-75 y Pines Boulevard. A eso se suman supermercados, restaurantes, gimnasios, consultorios médicos y escuelas.

• Supermercados y tiendas grandes Líquidos derramados, refrigeradores y congeladores que gotean, frutas o verduras en el piso, alfombras sueltas y mercancía en el pasillo.
• Centros comerciales Pasillos mojados después de la lluvia, adoquines desnivelados, bordillos rotos y escalones mal señalizados.
• Restaurantes y áreas de comida Grasa, bebidas derramadas y pisos recién trapeados sin letreros de advertencia.
• Condominios y apartamentos Escaleras rotas, pasamanos que faltan, agua de filtraciones del techo o de aires acondicionados, y pasillos o garajes con poca luz.
• Estacionamientos y aceras Baches, concreto agrietado, topes en los pasillos peatonales y zonas oscuras.
• Piscinas, gimnasios y casas club Bordes de piscina y vestidores resbaladizos, y equipo en los pasillos.

Qué Hay que Probar, en General, en Florida

Caerse en una propiedad ajena no significa automáticamente que el dueño sea responsable. En general, la persona lesionada debe mostrar que existía una condición peligrosa, que el dueño o el negocio sabía o debió saber de ella, y que no la arregló ni advirtió del peligro.

Cuando la caída fue causada por una sustancia en el piso de un negocio, como un líquido derramado, la sección 768.0755 de los Estatutos de Florida exige probar que el negocio tenía conocimiento real o constructivo de la condición. El conocimiento constructivo se puede mostrar, por ejemplo, si la condición estuvo ahí el tiempo suficiente para que el negocio la descubriera, o si ocurría con frecuencia y era previsible.

Por eso los detalles importan: cuánto tiempo estuvo ahí el derrame, si pasaron empleados por el lugar, si había registros de inspección o limpieza y qué grabaron las cámaras de seguridad.

Caídas en Condominios y Comunidades con Asociación

Muchos residentes de Pembroke Pines viven en comunidades administradas por una asociación de condominio o de propietarios (HOA). Las asociaciones generalmente deben mantener en condiciones razonablemente seguras las áreas comunes que controlan, como escaleras, aceras, piscinas, casas club, estacionamientos y pasillos. Los arrendadores tienen deberes parecidos en las áreas comunes de los complejos de apartamentos.

En estos casos es importante saber quién controlaba el lugar donde usted se cayó: la asociación, una compañía administradora, el arrendador, un inquilino o un contratista de mantenimiento. Las solicitudes de reparación, las quejas anteriores y los registros de la junta pueden ayudar a mostrar que el problema se conocía y no se arregló.

Qué Hacer Después de una Caída en Pembroke Pines

1. Reporte la caída. Avise de inmediato al gerente, a un empleado o a la oficina de la propiedad y pida copia del reporte del incidente.
2. Tome fotos. De lo que le hizo caer (el líquido, el hueco, el escalón), del área alrededor, de los letreros de advertencia o de la falta de ellos, de la iluminación y de sus zapatos.
3. Pida nombres de testigos. Clientes, vecinos o empleados que vieron la caída o la condición pueden ser muy importantes.
4. Busque atención médica. Las caídas causan muchas lesiones de cadera, muñeca, rodilla, hombro, espalda y cabeza. Vea a un médico pronto y siga el tratamiento.
5. Pida que se guarde el video. Muchas tiendas borran sus videos de seguridad después de poco tiempo. Un abogado puede enviar una carta pidiendo que lo conserven.
6. No dé una declaración grabada al seguro del dueño de la propiedad antes de recibir asesoría.

Compensación y Culpa Comparativa en Casos de Caídas

Un reclamo exitoso por responsabilidad de locales puede incluir gastos médicos, tratamiento futuro, salarios perdidos y dolor y sufrimiento. Los seguros muchas veces alegan que la persona lesionada debió ver el peligro. Según la regla de negligencia comparativa modificada de Florida, en general, si se determina que usted tuvo más del 50% de la culpa no puede recuperar daños, y si tuvo el 50% o menos su compensación se reduce según su porcentaje.

Lea más sobre resbalones y caídas en Florida o vuelva a nuestra página de abogado de accidentes en Pembroke Pines.

Cómo le Ayudamos Después de una Caída en Pembroke Pines

Tomas Robirosa atiende Pembroke Pines y todo el condado de Broward, y le habla directamente en español. Actuamos rápido para conservar videos y reportes, identificamos al dueño de la propiedad, al negocio, a la asociación y a cualquier compañía de mantenimiento o seguridad involucrada, tratamos con sus seguros y, si hace falta, demandamos en el condado de Broward.

Trabajamos a contingencia: no cobramos si no ganamos. Llame al (305) 600-0529 para una consulta gratis.

Preguntas Frecuentes