Abogado de Seguridad Negligente en Miami

Los negocios, complejos de apartamentos, hoteles, garajes y otras propiedades deben tomar medidas razonables para proteger a las personas de crímenes previsibles. Cuando rejas rotas, estacionamientos oscuros, cámaras que no funcionan o advertencias ignoradas permiten un crimen violento, el dueño puede compartir la responsabilidad. El abogado Tomas Robirosa representa a víctimas y sus familias en Miami-Dade, Broward y Palm Beach, en español y con total discreción.

¿Cuándo Es Responsable el Dueño de una Propiedad por un Crimen?

El dueño de una propiedad no es responsable automáticamente por cada crimen. Un reclamo de seguridad negligente generalmente se enfoca en dos preguntas: ¿el crimen era razonablemente previsible? ¿El dueño dejó de tomar medidas de seguridad razonables que pudieron ayudar a evitarlo?

Señales de seguridad inadecuada

• Asaltos, robos o entradas forzadas anteriores en la propiedad o cerca
• Cerraduras, rejas o controles de acceso rotos o inexistentes
• Poca iluminación en estacionamientos, pasillos y escaleras
• Cámaras de seguridad dañadas, inexistentes o sin monitoreo
• Falta de guardias donde el riesgo lo exigía, o guardias sin entrenamiento
• Quejas ignoradas de inquilinos o clientes sobre crímenes o actividad sospechosa

Dónde ocurren estos casos

Complejos de apartamentos y condominios, hoteles y alquileres de corto plazo, centros comerciales, tiendas de conveniencia y gasolineras, bares y discotecas, estacionamientos y garajes, y otras propiedades abiertas al público.

Qué hacer después de un crimen violento en una propiedad

• Reciba atención médica y reporte el crimen a la policía.
• Guarde el número del reporte policial y sus récords médicos.
• Anote todo lo que recuerde sobre la iluminación, rejas, cerraduras, cámaras y personal.
• No dé declaraciones a la aseguradora del dueño antes de hablar con un abogado.
• Contacte a un abogado rápido para pedir que se preserven los videos y reportes.

Lesiones Comunes en Casos de Seguridad Negligente

• Lesiones por asaltoLas víctimas de ataques pueden sufrir fracturas, cortes y lesiones en la cabeza.
• Heridas de bala y arma blancaLos crímenes violentos pueden causar lesiones que ponen en riesgo la vida.
• Trauma emocionalLas víctimas pueden sufrir ansiedad, problemas de sueño y estrés postraumático.
• Muerte injustaCuando un ataque es fatal, la familia puede tener un reclamo.

La Ley de Seguridad Negligente en Florida Después de 2023

Florida cambió sus reglas de seguridad negligente en 2023. Por eso es más importante que nunca investigar el caso temprano y con cuidado.

Se considera la culpa del criminal

En una demanda contra el dueño u operador de una propiedad por un crimen cometido por un tercero, la ley de Florida exige que el jurado considere la culpa de todas las personas que contribuyeron a la lesión, incluida la persona que cometió el crimen.

Propiedades de apartamentos y la presunción de seguridad

Para propiedades residenciales multifamiliares, como complejos de apartamentos, la ley de Florida crea una presunción contra la responsabilidad si el dueño cumple sustancialmente con requisitos específicos. Entre ellos: cámaras en las entradas y salidas con grabaciones guardadas por al menos 30 días, iluminación en estacionamientos y áreas comunes desde el anochecer hasta el amanecer, cerrojos en las puertas, cerraduras en ventanas y puertas corredizas, rejas de piscina con cerradura, mirillas en ciertas puertas, una evaluación de prevención del crimen mediante el diseño ambiental (CPTED) y entrenamiento de seguridad para los empleados. Si la propiedad realmente cumplió cada requisito suele ser una pregunta central.

Plazos y daños

• Para la mayoría de los reclamos por negligencia que surgieron después del 24 de marzo de 2023, el plazo es generalmente de dos años. Cada caso es diferente, así que hable con un abogado para confirmar el plazo que aplica a su caso.
• Según los hechos, las víctimas pueden reclamar gastos médicos, salarios perdidos, dolor y sufrimiento y, en casos fatales, los daños permitidos por la ley de muerte injusta de Florida.

Cómo Manejamos Su Caso

• Paso 1Consulta gratisEscuchamos lo que pasó, respondemos sus preguntas y le explicamos sus opciones con palabras claras, en español o inglés.
• Paso 2InvestigaciónReunimos el reporte de policía o del incidente, fotos, videos, declaraciones de testigos y cada póliza de seguro que pueda aplicar.
• Paso 3Documentar sus pérdidasOrganizamos sus récords y facturas médicas, los ingresos perdidos y otras pérdidas para que nada se pase por alto.
• Paso 4Negociación o demandaPresentamos su reclamo a la aseguradora y negociamos. Si no ofrecen una resolución justa, estamos preparados para demandar.

Preguntas Frecuentes