Abogado de Reclamos por Daños de Agua en Miami

Los daños por agua pueden arruinar pisos, paredes, gabinetes y pertenencias, y causar moho si no se secan rápido. Cuando su aseguradora demora, paga de menos o niega un reclamo por agua, usted necesita a alguien que entienda la póliza y las reglas de Florida. El abogado Tomas Robirosa ayuda a dueños de casas y condominios en Miami-Dade, Broward y Palm Beach, en español.

Tipos de Reclamos por Daños de Agua que Manejamos

• Fugas de plomería y tuberías rotas, incluidas mangueras de suministro y conexiones
• Fugas del aire acondicionado(drenaje tapado, bandeja rota, línea de condensado)
• Fugas del calentador de agua
• Fugas debajo de la losa (slab leaks)y tuberías dentro de paredes que causan daño oculto
• Filtraciones por ventanas y puertasdurante lluvias o tormentas
• Filtraciones del techo y manchas en el techo interior
• Retroceso de aguas negras o drenajes (water backup)
• Fugas de electrodomésticoscomo lavadoras, lavaplatos y neveras
• Agua que viene de otra unidado de áreas comunes en condominios

Qué hacer de inmediato

• Pare la fuente del agua si puede hacerlo con seguridad y cierre la llave principal.
• Tome fotos y videos del daño y del origen de la fuga antes de limpiar.
• Tome medidas razonables para evitar más daños, como extraer y secar el agua, y guarde cada recibo.
• Guarde las piezas dañadas cuando sea posible, como una manguera rota.
• Reporte el reclamo a su aseguradora pronto y anote el número de reclamo.
• Pida una copia completa de su póliza con todos los anexos.

Plazos bajo la ley de Florida

Bajo la ley actual, un reclamo nuevo o reabierto generalmente debe reportarse dentro de un año después de la pérdida, y un reclamo suplementario dentro de 18 meses. Cada caso es diferente, así que hable con un abogado para confirmar el plazo que aplica a su caso. La aseguradora generalmente debe confirmar el reclamo en 7 días y pagarlo o negarlo dentro de 60 días después del aviso, con excepciones limitadas.

Por Qué se Niegan o se Pagan Poco los Reclamos por Agua

• Exclusión por filtraciones de larga duración(14 días o más). Cada póliza es diferente, así que hable con un abogado para que revise la suya.
• Exclusiones por desgaste, deterioro o moho
• Anexos de cobertura limitada por aguaque ponen un límite a ciertas pérdidas.
• Exclusión de retroceso de aguas negrassi no tiene el anexo de respaldo de agua.
• Disputas sobre el costo de abrir paredes o pisospara llegar a la fuga.
• Aviso tardíodel reclamo.

Cómo le ayudamos

Revisamos su póliza y las razones de la aseguradora, identificamos cobertura que el ajustador pudo pasar por alto, organizamos fotos, facturas y opiniones de expertos, y hablamos con la aseguradora por usted. Cuando es necesario, manejamos la tasación (si la póliza la permite), el aviso previo que exige la ley y la demanda.

Daños por agua en condominios

En un condominio de Florida, la asociación generalmente asegura el edificio y las áreas comunes, y el dueño asegura los acabados de pisos, paredes y techos, las instalaciones eléctricas, los electrodomésticos, el calentador de agua y los gabinetes y topes. Cuando el agua viene de otra unidad o de un área común, la responsabilidad puede depender de la causa y de la declaración de la asociación. Vea disputas de condominios.

Las causas comunes de daños por agua en Miami son las tuberías rotas, las filtraciones del techo o de las ventanas, los calentadores de agua y los desbordes del drenaje. Cuando una vivienda sufre daños por agua, los paneles de yeso, los pisos y los gabinetes pueden empaparse y desarrollar moho, así que es importante documentar todo con fotos. El seguro de hogar suele cubrir ciertos tipos de daños repentinos, pero muchas pólizas de seguro excluyen los daños por inundación, que normalmente se cubren con una póliza separada, por ejemplo del Programa Nacional de Seguros contra Inundaciones (NFIP). Si usted ha sufrido daños y las compañías de seguros demoran o niegan su reclamación por daños causados por el agua, Tomas Robirosa ayuda a los propietarios de viviendas con sus reclamaciones de seguros. Cada póliza es diferente, así que hable con un abogado para revisar su póliza.

Cómo Manejamos los Reclamos de Propiedad

• Paso 1Revisión gratis del reclamoRevisamos su póliza, su reclamo y cada carta de la aseguradora, en español.
• Paso 2Documentar los dañosReunimos fotos, estimados de reparación e inspecciones independientes para mostrar el costo real de la pérdida.
• Paso 3Impugnar la decisiónRespondemos a demoras, pagos insuficientes y negaciones, y enviamos cualquier aviso previo a la demanda que exija la ley de Florida.
• Paso 4Demanda si es necesarioSi la aseguradora o la asociación no lo trata de forma justa, estamos preparados para llevar el caso a la corte.

¿Le pasó en Miami Beach? Vea nuestra página de abogado de daños por agua en Miami Beach.

Preguntas Frecuentes