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Miami Beach · Daños por agua
Ayuda con reclamos de seguro por filtraciones, tuberías rotas y agua del apartamento de arriba en Miami Beach.
Una manguera del fregadero, un calentador de agua que se rompe, el drenaje tapado del aire acondicionado o una filtración del vecino de arriba pueden dañar pisos, paredes y gabinetes en pocas horas. Tomas Robirosa es abogado de daños por agua en Miami Beach y ayuda en español a dueños de casas y condominios con el reclamo al seguro.
Gran parte de la vivienda en Miami Beach está en edificios de apartamentos y condominios antiguos, muchos de la época Art Deco y de mediados del siglo pasado. El Condado de Miami-Dade exige recertificar estos edificios cuando cumplen 30 años desde su certificado de ocupación original, y luego cada 10 años. Las bajantes viejas, los drenajes de hierro fundido y las tuberías originales dentro de las paredes causan muchas filtraciones lentas y roturas repentinas.
La aseguradora suele culpar a la edad de las tuberías. Muchas pólizas excluyen el desgaste y las filtraciones continuas por mucho tiempo, pero cubren una descarga de agua repentina y accidental. Si la fuga fue repentina o lenta suele ser la pregunta principal, y por eso importa la evidencia que usted guarde desde el principio.
En un condominio, el origen del agua define quién paga. Según la Ley de Condominios de Florida, el Capítulo 718, la póliza de la asociación por lo general cubre el edificio tal como se construyó, y el dueño asegura lo que está dentro de su unidad y le sirve solo a esa unidad, como pisos, revestimientos de paredes, gabinetes, topes de cocina, electrodomésticos y calentadores de agua. Si la fuga vino por descuido del vecino, ese dueño por lo general puede responder por las reparaciones que el seguro no cubra. Si salió de una tubería común, puede intervenir la asociación. La declaración del condominio también cuenta.
En Miami Beach también hay inundaciones por marea, sobre todo con las mareas altas de otoño, y por lluvias fuertes. La Ciudad aclara que los daños por inundación por lo general no los cubre una póliza normal de propietario. Si el agua entró desde afuera a nivel del suelo, la aseguradora puede llamarlo inundación. Si vino de una tubería, un electrodoméstico o una abertura en el techo, normalmente es un reclamo de propiedad. Esa etiqueta puede decidir el reclamo entero.
Corte el agua, tome fotos y video antes de limpiar, guarde la pieza que falló si puede, y avise a su aseguradora y, en un condominio, a la asociación. Tomas revisa la póliza, la causa de la pérdida y el estimado del ajustador. Lea más sobre reclamos por daños de agua en Florida, visite nuestra página de Miami Beach o llame al (305) 600-0529.
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Su Abogado
Tomas Robirosa es el abogado fundador de Robirosa Accident & Injury Law. Construyó su práctica con preparación cuidadosa y atención personal: cuando contrata a la firma, habla con su abogado, en español o en inglés, y siempre sabe en qué punto está su caso.
Se graduó cum laude de la Facultad de Derecho Shepard Broad de Nova Southeastern University, es Mediador Civil de Circuito Certificado por la Corte Suprema de Florida y está admitido para ejercer en los tribunales estatales de Florida y en la Corte Federal del Distrito Sur de Florida.
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