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Letrero de precaución en un pasillo

Miami Beach · Responsabilidad de locales

Abogado de Responsabilidad de Locales en Miami Beach

Los hoteles, edificios de condominios, tiendas y garajes de Miami Beach tienen el deber de mantener su propiedad razonablemente segura para las personas que reciben.

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La responsabilidad de locales cubre las lesiones causadas por una condición peligrosa en una propiedad ajena. En Miami Beach eso muchas veces significa edificios antiguos al lado de torres nuevas, aire salado que desgasta barandas y escaleras, y propiedades con mucho movimiento de gente todo el año. Tomas Robirosa es un abogado de responsabilidad de locales en Miami Beach que ayuda a quienes se lesionan por una propiedad insegura a reclamarle al dueño o administrador que corresponde.

Mucho más que un piso mojado

Los resbalones por derrames son lo más conocido, pero muchas lesiones vienen del propio edificio:

  • escalones y pasamanos rotos o flojos
  • barandas de balcones y piscinas debilitadas por el óxido
  • garajes y escaleras oscuros por bombillos fundidos
  • puertas, elevadores y portones que se cierran o caen sin aviso
  • objetos que caen de estantes, techos o balcones
  • caminos desnivelados y adoquines rotos en la entrada

Cuando el peligro es un delito y no un defecto, como una agresión en un garaje o lobby sin seguridad adecuada, el reclamo por lo general se maneja como seguridad negligente.

Quién controla la propiedad en un edificio de Miami Beach

Muchas veces el control está dividido. Un hotel puede ser de una compañía y estar operado por otra. En una torre de condominios, la asociación por lo general mantiene los elementos comunes según sus documentos y la Ley de Condominios de Florida, el Capítulo 718, y cada dueño se ocupa de su unidad. Las tiendas y restaurantes suelen alquilar su local, y contratistas externos se encargan del mantenimiento, la piscina o la seguridad.

Su situación también cuenta. Por lo general, la ley de Florida le da el deber más alto a los clientes e invitados del negocio, uno menor a los invitados sociales y menos aún a los intrusos. Un huésped del hotel, un repartidor y un vecino que visita a un amigo pueden tener derechos distintos.

Cómo arma el caso un abogado de responsabilidad de locales en Miami Beach

La pregunta central es si el dueño sabía o debía saber del peligro y tuvo tiempo de arreglarlo o advertir. Los registros de mantenimiento, las quejas anteriores, las facturas de reparación, las inspecciones y el video pueden responderla. Parte de eso se borra o se descarta con el tiempo, así que conviene pedirlo pronto.

Bajo la regla de negligencia comparativa modificada de Florida, quien tenga más del 50% de la culpa por lo general no puede recuperar. Vaya al médico, tome fotos de la condición y guarde cualquier reporte del incidente. Lea más en nuestra página de responsabilidad de locales o llame al (305) 600-0529.

Preguntas Frecuentes

¿Cuánto tiempo tengo para reclamar?
Para lesiones ocurridas desde el 24 de marzo de 2023, la mayoría de los reclamos por negligencia por lo general deben presentarse en dos años. Cada caso es diferente, así que hable con un abogado para confirmar el plazo que aplica a su caso.
Me lesioné en un área común de mi propio edificio. ¿Puedo reclamar?
Muchas veces sí. Por lo general la asociación responde por las áreas comunes, y su seguro puede cubrir esas lesiones. Los documentos del condominio y los hechos cuentan.
El dueño dice que yo debí ver el peligro. ¿Eso termina mi reclamo?
No. Un peligro evidente puede reducir lo que recibe, pero no siempre impide el reclamo, sobre todo si el dueño debió arreglarlo.
¿Me atienden en español?
Sí. Tomas le atiende en español o en inglés, como usted prefiera.
¿Tengo que pagar algo por adelantado?
No. La consulta es gratis y no cobramos si no ganamos.

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Tomas Robirosa
Tomas Robirosa, Esq.Abogado Fundador
Mediador Civil de Circuito Certificado por la Corte Suprema de Florida
Tomas Robirosa, Miami personal injury lawyer

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Tomas Robirosa es el abogado fundador de Robirosa Accident & Injury Law. Construyó su práctica con preparación cuidadosa y atención personal: cuando contrata a la firma, habla con su abogado, en español o en inglés, y siempre sabe en qué punto está su caso.

Se graduó cum laude de la Facultad de Derecho Shepard Broad de Nova Southeastern University, es Mediador Civil de Circuito Certificado por la Corte Suprema de Florida y está admitido para ejercer en los tribunales estatales de Florida y en la Corte Federal del Distrito Sur de Florida.

  • Abogado con licencia en Florida
  • Bilingüe: español e inglés
  • Mediador civil de circuito certificado
  • Corte Federal, Distrito Sur de Florida
  • Consulta gratis
  • Contingencia: sin honorarios si no recuperamos

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Lo Que Dicen Nuestros Clientes

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Kk Ll
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Great service would recommend helped tremendously
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Johanna Martinez
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LA ATENCION FUE EXCELENTE Y MUY RAPIDA.
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Maša Nestorović
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I’ve had an amazing experience working with Tomas. He is super knowledgeable and very personable. He helped us tremendously, highly recommend.
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Kathy Maria Alvarez
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Tomás fue un excelente profesional.Me dejó muy tranquila porque me explicó todo en español, con total claridad y transparencia. Si tuviste un accidente en Miami Beach, no dudes en llamarlo.
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Cristina Gonzalez
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The absolute best!! Responsive, honest, and easy to talk to. If you need an injury attorney in Miami Beach who also speaks Spanish, Tomas is the one to call. Highly recommend having him handle your case.
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Mario Espinosa
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As a physical therapist, I’ve had the opportunity to work with Robirosa Accident & Injury Law while treating patients recovering from injuries. Their team has always been professional, responsive, and genuinely focused on making sure their clients receive the care they need. From a healthcare provider’s perspective, communication and coordination can make a huge difference in these cases, and their team does a great job staying involved without interfering with the clinical process. It’s clear they care about their clients as people, not just as cases. I would highly recommend Robirosa Accident & Injury Law to anyone looking for an injury attorney who is professional, accessible, and committed to helping their clients through the recovery process.
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Derek Nier
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Tomas is an industry professional. He handles his cases with extreme care and provides excellent customer service alongside excellent communication. I would recommend him to anyone looking for a competent attorney in the Miami Beach area.
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Rosalia Rodriguez Aquino
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Es muy buen Abogado, confiable, transparente y muy humanitario. Estás siempre pendiente a todos y muy comunicativo. Me siento muy satisfactoria de su buen trabajo. Ojalá hayan muchos abogados como él. Que Dios lo bendiga Gracias, porque ganamos el caso
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Andrea Silva
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🌟🌟🌟🌟🌟 Wow- excelente experiencia con Tomás. Lo recomiendo al 100%. Cuando ningún otro abogado me apoyaba y sentía que el caso estaba perdido, me conectaron con él y ¡ganamos! El proceso fue claro, fluido y efectivo. Es muy profesional, sabe exactamente lo que hace y realmente le importa ayudar a sus clientes. Estoy muy agradecida por su apoyo y sin duda lo recomendaré a cualquier persona que necesite un abogado.
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Karim Badawy
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Thomas is a true professional! He is knowledgeable and will provide everything he knows for you! Highly recommend!